125 a Avenue du Général Leclerc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 a Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°125 b et de Infinity % à celui du n°125 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 a Avenue du Général Leclerc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 623 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 293 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 881 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 371 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 125 a Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 125 a Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 a Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 a Avenue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 a Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 a Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 a Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 125 a Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 125 a Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 a Avenue du Général Leclerc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 a Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 a Avenue du Général Leclerc à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 125 a Avenue du Général Leclerc est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
