Avenue du Général Leclerc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Général Leclerc, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 778 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Général Leclerc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Général Leclerc se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Général Leclerc à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue du Général Leclerc est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Général Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Général Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Général Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 249 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 639 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1979 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1979 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 553 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 466 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Général Leclerc
Adresses Avenue du Général Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Général Leclerc, classées par tranches de numéros.
