4 bis Avenue Elisa Roubaud, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Elisa Roubaud, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Elisa Roubaud, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 234 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 234 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 670 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Elisa Roubaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Elisa Roubaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Elisa Roubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Elisa Roubaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Elisa Roubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Elisa Roubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Elisa Roubaud dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Elisa Roubaud par rapport à la voie
Sur Avenue Elisa Roubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 4 bis Avenue Elisa Roubaud se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Elisa Roubaud par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Elisa Roubaud se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Elisa Roubaud à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Elisa Roubaud est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
