5 Avenue Elisa Roubaud, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Elisa Roubaud, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Elisa Roubaud, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 311 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 311 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 649 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Elisa Roubaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Elisa Roubaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Elisa Roubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Elisa Roubaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Elisa Roubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Elisa Roubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Elisa Roubaud dans son marché local
Prix du 5 Avenue Elisa Roubaud par rapport à la voie
Sur Avenue Elisa Roubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 5 Avenue Elisa Roubaud se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Elisa Roubaud par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Elisa Roubaud se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Elisa Roubaud à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Elisa Roubaud est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
