12 Avenue Eugénie, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Eugénie, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Eugénie, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Eugénie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Eugénie dans son marché local
Prix du 12 Avenue Eugénie par rapport à la voie
Sur Avenue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 12 Avenue Eugénie se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Eugénie par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Eugénie se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Eugénie à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Eugénie est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
