8 Avenue Eugénie, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 2.74 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Eugénie, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1102 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Eugénie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Eugénie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Eugénie par rapport à la voie
Sur Avenue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 8 Avenue Eugénie se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Eugénie par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Eugénie se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -26.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 250 € au 8 Avenue Eugénie à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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