Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 2 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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