24 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°23 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 24 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1091 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jean Jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 24 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -35.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
