32 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 4.39 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1113 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 32 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -20.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
