35 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°36 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1127 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 702 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 35 Avenue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jacques Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 35 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 13 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -27.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
