9 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Cœuilly 2.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1075 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 707 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 9 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -22.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
