625 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 625 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°636 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°560.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 625 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cœuilly 1.
1 niveau - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DF, - Parcelle n°0263 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 281 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 343 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 2 à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 625 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 625 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 625 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 625 Avenue Maurice Thorez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 625 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 625 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 625 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 625 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 625 Avenue Maurice Thorez se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 625 Avenue Maurice Thorez par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 625 Avenue Maurice Thorez se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -18.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 625 Avenue Maurice Thorez à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 625 Avenue Maurice Thorez est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
