10 Avenue Paul Bellanjon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Paul Bellanjon, affiche un prix moyen de 4 186 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Paul Bellanjon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 1193 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Paul Bellanjon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Paul Bellanjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Paul Bellanjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Paul Bellanjon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Paul Bellanjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Paul Bellanjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Paul Bellanjon dans son marché local
Prix du 10 Avenue Paul Bellanjon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bellanjon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 10 Avenue Paul Bellanjon se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Paul Bellanjon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Paul Bellanjon se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Paul Bellanjon à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Paul Bellanjon est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
