3 Avenue Salvador Allendé, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Salvador Allendé, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Salvador Allendé, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 1225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe - Hardelet à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 475 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 475 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 385 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Salvador Allendé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Salvador Allendé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Salvador Allendé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Salvador Allendé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Salvador Allendé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Salvador Allendé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Salvador Allendé dans son marché local
Prix du 3 Avenue Salvador Allendé par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allendé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 3 Avenue Salvador Allendé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Salvador Allendé par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Salvador Allendé se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Salvador Allendé à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Salvador Allendé est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
