2 Boulevard Aristide Briand, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Aristide Briand, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 169 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 439 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 439 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Aristide Briand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Boulevard Aristide Briand se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Aristide Briand se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 28.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Aristide Briand à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Aristide Briand est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
