22 Boulevard Aristide Briand, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Aristide Briand, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Plant 1.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 138 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 389 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 389 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Aristide Briand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 22 Boulevard Aristide Briand se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Aristide Briand par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Aristide Briand se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -13.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Aristide Briand à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Aristide Briand est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
