32 Boulevard Auguste Blanqui, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Auguste Blanqui, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 882 mètres
Ventes au 32 Boulevard Auguste Blanqui
Une vente a été recensée au 32 Boulevard Auguste Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Auguste Blanqui, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 32 Boulevard Auguste Blanqui se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Auguste Blanqui par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Auguste Blanqui se situe 38.51 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Auguste Blanqui à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Auguste Blanqui est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 150 € au 32 Boulevard Auguste Blanqui à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 704 € en assurant vous-même les visites, ou 3 352 € si le professionnel les prend en charge.
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