8 Boulevard de Polangis, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Polangis, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Polangis, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1 parking - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42ème De Ligne à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1125 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Polangis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Polangis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Polangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Polangis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Polangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Polangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Polangis dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Polangis par rapport à la voie
Sur Boulevard de Polangis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 8 Boulevard de Polangis se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Polangis par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Polangis se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Polangis à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Polangis est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
