10 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 198 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 858 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 798 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 829 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 128 mètres
Ventes au 10 Boulevard de Stalingrad
Les 3 ventes au 10 Boulevard de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 10 Boulevard de Stalingrad se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Stalingrad par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Stalingrad se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Stalingrad est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
