9 bis Boulevard du Château, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard du Château, affiche un prix moyen de 3 558 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard du Château, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois L'abbé - Louise Collet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 154 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 577 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 312 mètres
Ventes au 9 bis Boulevard du Château
Les 2 ventes au 9 bis Boulevard du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard du Château dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard du Château par rapport à la voie
Sur Boulevard du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 9 bis Boulevard du Château se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard du Château par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard du Château se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard du Château à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard du Château est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
