13 Boulevard Gabriel Péri, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Gabriel Péri, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quatre Cités 4.
1 niveau - 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 147 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 532 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 911 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 911 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Gabriel Péri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Gabriel Péri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 13 Boulevard Gabriel Péri se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Gabriel Péri se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Gabriel Péri à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Gabriel Péri est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
