21 Boulevard Gabriel Péri, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Gabriel Péri, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Joliot Curie à 165 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 608 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 746 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 746 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Gabriel Péri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 21 Boulevard Gabriel Péri se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Gabriel Péri se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Gabriel Péri à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Gabriel Péri est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
