31 Boulevard Gabriel Péri, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Gabriel Péri, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 776 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Joliot Curie à 221 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 673 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 678 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 678 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Gabriel Péri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 31 Boulevard Gabriel Péri se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Gabriel Péri se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Gabriel Péri à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Gabriel Péri est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
