1 Chemin de l’Ile de Conge, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de l’Ile de Conge, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de l’Ile de Conge, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Vert à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 773 mètres
- - Collège Willy Ronis à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1418 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de l’Ile de Conge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de l’Ile de Conge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de l’Ile de Conge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de l’Ile de Conge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Ile de Conge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Ile de Conge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de l’Ile de Conge dans son marché local
Prix du 1 Chemin de l’Ile de Conge par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ile de Conge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 1 Chemin de l’Ile de Conge se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de l’Ile de Conge par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de l’Ile de Conge se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de l’Ile de Conge à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de l’Ile de Conge est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
