7 Chemin de l’Ile de Conge, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de l’Ile de Conge, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de l’Ile de Conge, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Vert à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 774 mètres
- - Collège Willy Ronis à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 517 mètres
Ventes au 7 Chemin de l’Ile de Conge
Une vente a été recensée au 7 Chemin de l’Ile de Conge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de l’Ile de Conge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de l’Ile de Conge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de l’Ile de Conge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de l’Ile de Conge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de l’Ile de Conge dans son marché local
Prix du 7 Chemin de l’Ile de Conge par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ile de Conge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 7 Chemin de l’Ile de Conge se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de l’Ile de Conge par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de l’Ile de Conge se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de l’Ile de Conge à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de l’Ile de Conge est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
