4 quater Chemin de la Planchette, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 quater Chemin de la Planchette, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quater Chemin de la Planchette, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 912 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Champigny à 93 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1181 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 178 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 178 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 313 mètres
Ventes au 4 quater Chemin de la Planchette
Les 4 ventes au 4 quater Chemin de la Planchette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quater Chemin de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quater Chemin de la Planchette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quater Chemin de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quater Chemin de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quater Chemin de la Planchette dans son marché local
Prix du 4 quater Chemin de la Planchette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 4 quater Chemin de la Planchette se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quater Chemin de la Planchette par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 quater Chemin de la Planchette se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quater Chemin de la Planchette à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 quater Chemin de la Planchette est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
