279 Chemin des Lyonnes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Chemin des Lyonnes, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°106 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Chemin des Lyonnes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1054 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Chemin des Lyonnes
Aucune vente n'a été recensée au 279 Chemin des Lyonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Chemin des Lyonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Chemin des Lyonnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Chemin des Lyonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Chemin des Lyonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Chemin des Lyonnes dans son marché local
Prix du 279 Chemin des Lyonnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Lyonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 279 Chemin des Lyonnes se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Chemin des Lyonnes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Chemin des Lyonnes se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Chemin des Lyonnes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 279 Chemin des Lyonnes est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
