38 Chemin du Buisson, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Buisson, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Chemin du Buisson, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 203 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 1077 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 611 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Buisson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Buisson dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Buisson par rapport à la voie
Sur Chemin du Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 38 Chemin du Buisson se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Buisson par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin du Buisson se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -24.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 38 Chemin du Buisson à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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