8 bis Chemin du Buisson, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin du Buisson, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°24 a et de n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin du Buisson, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 194 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 561 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 1038 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 574 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin du Buisson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin du Buisson dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin du Buisson par rapport à la voie
Sur Chemin du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 8 bis Chemin du Buisson se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin du Buisson par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin du Buisson se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 29.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin du Buisson à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin du Buisson est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
