2 Chemin du Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 4.67 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 136 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 766 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 791 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 998 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 2 Chemin du Moulin se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Moulin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Moulin se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Moulin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Moulin est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
