20 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Pré de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², supérieur de 21.52 % à celui du n°39 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 20 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Quatre Cités 2.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 415 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 807 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 254 mètres
Ventes au 20 Chemin du Pré de l'Etang
Les 3 ventes au 20 Chemin du Pré de l'Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Pré de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Pré de l'Etang, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Pré de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Pré de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Pré de l'Etang dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 20 Chemin du Pré de l'Etang se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin du Pré de l'Etang se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -8.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
