32 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Pré de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°51 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Quatre Cités 2.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 393 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 799 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 330 mètres
Ventes au 32 Chemin du Pré de l'Etang
Une vente a été recensée au 32 Chemin du Pré de l'Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Pré de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Pré de l'Etang, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Pré de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Pré de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Pré de l'Etang dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 32 Chemin du Pré de l'Etang se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du Pré de l'Etang se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -26.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
