53 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin du Pré de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°51 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 53 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 399 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 807 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin du Pré de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin du Pré de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin du Pré de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin du Pré de l'Etang, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin du Pré de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin du Pré de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin du Pré de l'Etang dans son marché local
Prix du 53 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 53 Chemin du Pré de l'Etang se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Chemin du Pré de l'Etang se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -25.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
