2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², identique à celui du n°79 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 471 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0626 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 413 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 1294 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge dans son marché local
Prix du 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge par rapport à la voie
Sur Chemin Pre de l’Etang Prolonge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Pre de l’Etang Prolonge est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
