106 Hameau des Glaisieres, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Hameau des Glaisieres, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², identique à celui du n°104 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Hameau des Glaisieres, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 1077 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glaisières à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 619 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 902 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Hameau des Glaisieres
Aucune vente n'a été recensée au 106 Hameau des Glaisieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Hameau des Glaisieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Hameau des Glaisieres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Hameau des Glaisieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Hameau des Glaisieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Hameau des Glaisieres dans son marché local
Prix du 106 Hameau des Glaisieres par rapport à la voie
Sur Hameau des Glaisieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 106 Hameau des Glaisieres se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Hameau des Glaisieres par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Hameau des Glaisieres se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 32.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Hameau des Glaisieres à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 106 Hameau des Glaisieres est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
