13 Hameau des Vergers, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Hameau des Vergers, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Hameau des Vergers, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glaisières à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 484 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Hameau des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Hameau des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Hameau des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Hameau des Vergers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Hameau des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Hameau des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Hameau des Vergers dans son marché local
Prix du 13 Hameau des Vergers par rapport à la voie
Sur Hameau des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 13 Hameau des Vergers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Hameau des Vergers par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Hameau des Vergers se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -24.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Hameau des Vergers à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Hameau des Vergers est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
