2 Impasse Anaïs, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Anaïs, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Impasse Anaïs, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Cœuilly 1.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0399 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 380 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 646 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Anaïs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Anaïs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Anaïs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Anaïs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Anaïs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Anaïs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Anaïs dans son marché local
Prix du 2 Impasse Anaïs par rapport à la voie
Sur Impasse Anaïs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 2 Impasse Anaïs se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Anaïs par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Anaïs se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -27.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
