12 Impasse de la Cerisaie, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Cerisaie, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0179 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 139 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1000 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 534 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 223 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Cerisaie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Cerisaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Cerisaie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 12 Impasse de la Cerisaie se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Cerisaie par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Cerisaie se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Cerisaie à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Cerisaie est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
