3 Impasse des Sapins, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Sapins, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Sapins, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 144 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1035 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 399 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 399 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Sapins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Sapins dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Sapins par rapport à la voie
Sur Impasse des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 3 Impasse des Sapins se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Sapins par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Sapins se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Sapins à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Sapins est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
