5 Impasse des Sapins, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Sapins, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Sapins, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 147 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1025 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 416 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 416 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 348 mètres
Ventes au 5 Impasse des Sapins
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Sapins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Sapins dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Sapins par rapport à la voie
Sur Impasse des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 5 Impasse des Sapins se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Sapins par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Sapins se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Sapins à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Sapins est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
