3 Impasse du Presbytère, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Presbytère, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Presbytère, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 254 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 254 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 685 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Presbytère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Presbytère dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Presbytère par rapport à la voie
Sur Impasse du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 3 Impasse du Presbytère se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Presbytère par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Presbytère se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Presbytère à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Presbytère est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
