1 Impasse Gisele, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gisele, affiche un prix moyen de 3 656 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gisele, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 268 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 374 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1082 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Gisele
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Gisele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gisele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gisele, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gisele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gisele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gisele dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gisele par rapport à la voie
Sur Impasse Gisele, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 1 Impasse Gisele se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gisele par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gisele se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gisele à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gisele est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 800 € au 1 Impasse Gisele à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 285 € si le professionnel les prend en charge.
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