3 Place d’Armes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d’Armes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 316 mètres
- - Collège Willy Ronis à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d’Armes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 3 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 3 Place d’Armes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d’Armes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d’Armes se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d’Armes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Place d’Armes est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
