4 Place la Fontaine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 095 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place la Fontaine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 439 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 573 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 243 mètres
Ventes au 4 Place la Fontaine
Les 7 ventes au 4 Place la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place la Fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Place la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 4 Place la Fontaine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place la Fontaine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place la Fontaine se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place la Fontaine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Place la Fontaine est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
