2 Place Rodin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rodin, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rodin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bois l'Abbé 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 147 logements - 1528 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0107 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1016 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 372 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 353 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 2 à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rodin dans son marché local
Prix du 2 Place Rodin par rapport à la voie
Sur Place Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 2 Place Rodin se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rodin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rodin se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 39.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rodin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rodin est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
