125 Quai Galliéni, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Quai Galliéni, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°139 mais inférieur de 13.93 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Quai Galliéni, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 286 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 642 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 642 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Quai Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 125 Quai Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Quai Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Quai Galliéni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Quai Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Quai Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Quai Galliéni dans son marché local
Prix du 125 Quai Galliéni par rapport à la voie
Sur Quai Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 125 Quai Galliéni se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Quai Galliéni par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Quai Galliéni se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Quai Galliéni à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 125 Quai Galliéni est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
