21 Quai Galliéni, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Galliéni, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Galliéni, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1001 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 339 mètres
Ventes au 21 Quai Galliéni
Les 3 ventes au 21 Quai Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Galliéni, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Galliéni dans son marché local
Prix du 21 Quai Galliéni par rapport à la voie
Sur Quai Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 21 Quai Galliéni se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Galliéni par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Galliéni se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Galliéni à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Galliéni est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
