2 Quai Lucie, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Lucie, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Lucie, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 411 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 858 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Lucie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Lucie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Lucie dans son marché local
Prix du 2 Quai Lucie par rapport à la voie
Sur Quai Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 2 Quai Lucie se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Lucie par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Lucie se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Lucie à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Lucie est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
