22 Quai Victor Hugo, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°14 mais supérieur de 27.49 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Victor Hugo, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 155 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 549 mètres
- - Collège Willy Ronis à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 983 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 22 Quai Victor Hugo se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Victor Hugo par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Victor Hugo se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Victor Hugo à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Victor Hugo est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
