38 Quai Victor Hugo, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai Victor Hugo, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 328 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 718 mètres
- - Collège Willy Ronis à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 838 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Quai Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 38 Quai Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Quai Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 38 Quai Victor Hugo se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai Victor Hugo par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai Victor Hugo se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai Victor Hugo à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Quai Victor Hugo est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
